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天津房贷按揭手续是什么

时间 :2020-05-06 作者 :杨亿 来源:天津信用贷款 浏览 :80 分类 :抵押贷款
①申请人携带身份证、户口簿、结婚证、抵押文件、担保书到银行填写申请表;②银行调查、审核申请人提交的资料;③申请人与银行签订贷款合同和担保合同,并办理公证、保险、抵押登记等手续;④银行发放贷款;⑤申请人领取合同,办理购房手续;⑥申请人缴纳契税、领取契证。

房贷按揭手续是什么:

1、点填写申请表

申请人携带身份证、户口簿、结婚证、抵押文件、担保书等文件到银行提出申请,填写申请表。

2、银行审核贷款

银行会对申请人的资料、信用情况进行调查、审核,然后按程序进行审批,并将审批结果通知申请人。

3、申请人和银行签约

申请人审批获得同意后,要与银行签订贷款合同和担保合同,并办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。


4、银行发放贷款

以上后续办理好之后,银行会将贷款金额划到申请人个人账户,并根据申请人的委托将贷款划入开发商收款账户。

5、办理购房手续

银行贷款放款之后,会通知申请人领取合同,并到开发商售楼部办理购房手续。

6、缴纳契税

在办理房产证时,要缴纳契税、领取契证,收费严格按照国家标准执行,不收取任何代理费。


房子按揭贷款注意事项:

1、使用公积金贷款的人,最好不要提取公积金用来支付放款,以免公积金账户的金额为零,影响公积金贷款申请和贷款金额。

2、借款后1年不要提前还款,因为公积金贷款有一项特别规定,提前还贷要满1年之后提出,并且归还的金额要超过6个月是还款额。

3、当还款遇到困难时,不要硬撑,可以到银行延长贷款期限,等银行调查、审批之后,银行会延长您的贷款期限,减轻月供的压力。

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